我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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上季各自在兩聯盟稱霸的廣島及軟銀，今年球季打到現在可謂是兩樣情，廣島已領先居次的巨人多達8場勝差，目標要挑戰球團史上最快速點亮封王魔術數字的紀錄，而尋求洋聯二連霸的軟銀，球季開打後多處在第三名的位置，上週被火腿橫掃後更是直接掉到第四名，接下來得面臨5成勝率保衛戰，如果戰績持續低迷，大有可能寫下近10年來最低勝率的一季，工藤公康的監督位子恐也難保。軟銀今年之所以戰績不振，投手方面佔了很大的因素，幾名主力投手如東浜巨、和田毅及千賀滉大等陸續受傷，守護神薩法提(Dennis Sarfate)及上季最優秀中繼投手岩嵜翔更是早早脫離戰線，代班的投手又不穩定，使得軟銀的團隊投手防禦率竟是聯盟第二差的4.14，但除了投手之外，幾名主力打者今年打擊手感持續不佳也是原因之一，內川聖一、洋砲迪斯派耶(Alfredo Despaigne)、松田宣浩及今宮健太等人今年的打擊成績都比往年大幅退步，打線中只剩下仍在進化的上林誠知以及近幾年來都打出穩定佳績的柳田悠岐兩人較有威脅性。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 柳田本季82場全勤，打擊成績為3成52打擊率、23轟、66分打點、4成11上壘率，暫居洋聯打擊王，全壘打排第二，打點則是排在第四，是軟銀陣中最穩定的主力打者，在隊友狀況不佳的情形下，一個人撐住整個軟銀的中心打線，當然，在球季還剩下約三分之一的這個時候，除了球隊戰績之外，也要為了個人紀錄而拼。柳田本季非常有機會挑戰個人生涯第二次的333(3成打擊率、30轟、30盜)，他在15年曾以3成63打擊率、34轟及32次盜壘達成這項里程碑，以目前的打擊數據來看，除非他陷入非常嚴重的低潮或傷勢，否則打擊率、全壘打要達標並不難，甚至還可以進一步創下個人首次單季打點突破100分的紀錄，不過能否再次達成333，關鍵在於盜壘次數，柳田曾在14、15連兩次盜壘超過30次，但近年因腳傷，盜壘次數不到30次，本季至今雖已跑出比去年還多的16次，但如果想要再創紀錄，剩下的賽季還得多跑成功幾次才行。柳田悠岐本季狀況極佳，打擊率、長打率都命列前茅，有機會再次挑戰333紀錄。 中央社 分享 facebook 在15年與柳田同創333紀錄的山田哲人，本季同樣大有機會再度完成這項紀錄。在近幾年有著不輸柳田穩定火力輸出的山田，去年遇到職棒生涯的低潮，整季下來的打擊率只有2成47，不過打擊率雖低，仍有22支全壘打、78分打點、14次盜壘成功，優於常人的打擊表現。今年開季後，山田稍微找回了打擊手感，在全壘打方面有穩定的產量，但打擊率到6月結束時未達3成，沒想到在老大哥青木宣親6月底被觸身球打到頭被迫休養後，打擊大爆發，7月打了13場，打擊率高達4成38，打出21支安打，還有5轟及9分打點，單月的好表現讓他的打擊率再度回到3成以上，目前的打擊率為3成07、22支全壘打、45分打點，盜壘則有21次，暫居央聯全壘打及盜壘雙冠王，季賽還剩下60場，全壘打及盜壘要達標的難度不高，唯一比較有危險的就是打擊率，山田勢必要趁現在打擊狀況火熱的時候將打擊率推高一點，以防陷入突然的低潮。山田哲人目前全壘打與盜壘都超過20，只要打擊率能維持在3成以上，很有機會達成333紀錄。 擷圖自維基百科／ぽこ太郎攝影 分享 facebook 15年柳田及山田兩人都創下333的紀錄時，所屬的球隊軟銀及養樂多也分別拿下該聯盟的優勝，但今年兩隊都還在為了晉級季後賽而努力，接下來的球季就看看兩人在追求紀錄的同時，是否也能帶動球隊戰績一起往前衝了。
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