我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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英國時尚品牌Ted Baker日前在東京舉辦2019春夏系列發表會，同時也推出歡慶品牌三十周年的限定商品，以及適合跑趴聚會穿搭的耶誕節系列。從閃耀奢華性格的裝飾細節到清新印花呈現的浪漫質感，展現多元化的品牌特色。2019春夏女裝依然少不了品牌標誌性的花卉元素，多種花草印花或刺繡搭配白、粉紅、松綠色等色調布料，打造出優雅的針織衫、百褶裙、連身洋裝與風衣等，柔美又知性。領口的部分運用了珍珠、立體雕刻花朵裝飾出繁複魅力，袖口的蝴蝶結、荷葉邊細節也增添甜美女人味，讓基本款的百搭上衣因此多了更多巧妙變化。幾何圖案與條紋也以多種亮眼的色調，帶領大家感受七○年代的復古情懷。蟒蛇壓紋與麂皮拼接的方形包俐落簡約，圓形包則是配有金屬提環，俏皮率性，是包款的同時也像是放大版的手飾。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 男裝方面，有趣的印花展現更旺盛的想像力，T恤或襯衫上可以看到遇到海龜的潛水客、熱帶草原裡的老虎與大象，還有紋路鮮豔的蛇與花朵等等，不設限的天馬行空世界為春夏注入更多熱情活力，也選擇北歐中性色調來中和出優雅性格。而聖誕系列中則是能看到布滿金色亮片的深V剪裁外套，以及不對稱設計金蔥洋裝等等。金色甲蟲裝飾帽、耳罩與洋裝領口點綴出一絲奢華感，更帶著細節驚喜。珍珠與水鑽組合成宛如大型雪片的立體配飾，非常應景，也讓尖頭高跟鞋看來更加夢幻。創立於1988年的Ted Baker，在今年迎來三十歲生日，特別從品牌成立初期的歷史標誌找尋靈感，推出風格輕鬆休閒的Logo by Ted Baker限量系列男女裝。衛衣、短袖上衣和帽T以灰色、粉紅色、軍綠色、白色呈現，品牌Logo出現在袖子側邊或胸前，帶點隨興運動風，很適合隨意混搭出獨特的態度。Logo by Ted Baker限量系列的女裝只在Ted Baker微風本館限定販售，而男裝則於全台Ted Baker店鋪販售。同場加映：表參道旗艦店 機器人元素俏皮點綴在店裝上總會結合當地歷史文化與傳統的Ted Baker，位於東京表參道的旗艦店特別以機器人元素傳達日本在人工智能發展領先全球的代表性。隨處可見的復古風機器人造型多變，並搭配電路板牆面、銅與鋼製的陳列架等打造出一個宛如製衣機器人工廠、充滿想像力的店舖。Logo By Ted Baker限量Rooma深藍色短袖男裝上衣，2,080元。圖／Ted Baker提供 分享 facebook Ted Baker位於東京表參道的旗艦店特別以機器人元素傳達日本在人工智能發展領先全球的代表性。 分享 facebook Ted Baker 2019春夏系列。記者吳曉涵／攝影 分享 facebook Ted Baker位於東京表參道的旗艦店特別以機器人元素傳達日本在人工智能發展領先全球的代表性。 分享 facebook Ted Baker 2019春夏系列。記者吳曉涵／攝影 分享 facebook Ted Baker 耶誕系列。記者吳曉涵／攝影 分享 facebook Ted Baker迎來三十歲生日，推出風格輕鬆休閒的Logo by Ted Baker限量系列男女裝。Lolii弧形衣襬灰色長袖上衣，5,380元。圖／Ted Baker提供 分享 facebook Ted Baker 2019春夏系列。記者吳曉涵／攝影 分享 facebook Ted Baker 2019春夏系列。記者吳曉涵／攝影 分享 facebook Ted Baker 2019春夏系列。記者吳曉涵／攝影 分享 facebook Ted Baker 2019春夏系列。記者吳曉涵／攝影 分享 facebook Logo By Ted Baker限量Giliano白色短袖女裝上衣，2,880元。圖／Ted Baker提供 分享 facebook Ted Baker 2019春夏系列。記者吳曉涵／攝影 分享 facebook Ted Baker 2019春夏系列。記者吳曉涵／攝影 分享 facebook Ted Baker 耶誕系列。記者吳曉涵／攝影 分享 facebook Ted Baker 2019春夏系列。記者吳曉涵攝影 分享 facebook 隨處可見的復古風機器人造型多變，並搭配電路板牆面、銅與鋼製的陳列架等打造出一個宛如製衣機器人工廠、充滿想像力的店舖。 分享 facebook Ted Baker 2019春夏系列。記者吳曉涵／攝影 分享 facebook 隨處可見的復古風機器人造型多變，並搭配電路板牆面、銅與鋼製的陳列架等打造出一個宛如製衣機器人工廠、充滿想像力的店舖。 分享 facebook
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